投资昌平企业融资类项目

　　项目名称：昌平区北京国际高尔夫融资项目

　　产业类别：文旅产业项目

　　项目类别：企业融资

　　单位名称：北京昌平文化旅游发展集团有限责任公司

　　注册地址：北京市昌平区科技园区白浮泉路16号院内永安综合楼3层328室

　　背景介绍：

　　北京国际高尔夫游乐公司成立于1985年4月，是由北京市昌平区对外经济贸易总公司与日本高尔夫振兴株式会社共同投资成立的一家中外合作的有限责任公司。

　　它是北京市第一家开业的国际标准十八球洞高尔夫球场，附属设施有俱乐部会所、迎宾馆、别墅、餐厅和高尔夫练习场。球道建在蟒山脚下，全长6991码，标准72杆的比赛场地，依山傍水，从俱乐部会所可以远眺十三陵水库全景。

　　俱乐部营业期间，每年平均接待国内外客人3万多人次，观光用餐客人2万多人次，曾成功举办过第一、二、三届volvo富豪杯中国公开赛等多项国际、国内高尔夫赛事。目前处于停止营业状态。

　　运作方式：合作运营

　　项目地点：十三陵水库北侧

　　项目所处阶段：前期规划设计

　　项目总投资：30,000万元人民币

　　融资金额：15,000万元人民币

　　项目内容及描述：

　　高尔夫公司球场位于十三陵水库北侧丘陵地带，占地面积104公顷（1560亩），1986年7月取得北京市城市规划管理局建筑用地登记表，1987年3月取得土地使用证。2020年9月，经规自分局核实，林草保护区投影面积约86.1公顷，生态混合区投影面积约13.1公顷。

　　现有资源情况：

　　营业场地内两处建筑共5743平方米，其中5159平方米为俱乐部、迎宾馆、别墅、车库、仓库、休息室、球场管理机械厂；584平方米为职工宿舍楼。现有车辆11台、各类机械设备80多台。车辆、设备因长期未使用，残值已所剩无几。

　　项目团队情况：目前仅有3名物业值守人员

　　项目具备优势：区位优势明显，临近北京市中心，距北二环车程仅50分钟；风景优美，可俯瞰十三陵水库全景，背靠蟒山风景区；土地规划清晰，适合开展研学、露营、越野滑雪等各类文体活动。

　　营利模式：文化旅游相关服务

　　对投资者的要求：具有投资及运营能力，央国企上市公司等头部企业优先，具有相关产业运营案例。

　　项目有效期：长期

　　项目名称：昌平区居庸关古客栈融资项目

　　产业类别：文旅产业项目

　　项目类别：企业融资

　　单位名称：北京昌平文化旅游发展集团有限责任公司

　　注册地址：北京市昌平区科技园区白浮泉路16号院内永安综合楼3层328室

　　背景介绍：

　　居庸关长城古客栈位于昌平区南口镇居庸关长城景区内，为重建的客栈建筑群，于 2002年4月正式对外开放，2008年6月重新装修。2017年，由于管线等设施老化、消防检查问题及经营亏损，古客栈停止营业。

　　古客栈是2008年北京奥运会服务酒店，先后承接了居庸关国际攀登赛、“梦幻长城”意大利光雕艺术展、“希望的长城”世界巨星演唱会、“飞越长城•飞跃梦想”丹尼威滑板纪录挑战赛、世界著名品牌芬迪时装发布会、居庸关长城音乐节、“和平号角”2018上合组织军乐节等多项品牌活动。

　　运作方式：合作运营

　　项目地点：昌平区南口镇居庸关长城景区内

　　项目所处阶段：暂停营业，处于闲置状态

　　项目总投资：15,000万元人民币

　　融资金额： 15,000万元人民币

　　项目内容及描述：

　　古客栈是国内唯一一家在长城景区内的纯木四合院式仿古风格的涉外四星级酒店，总占地面积2.78万平方米，建筑面积 1.18万平方米。

　　现有资源情况：

　　包括聚翠园（客房）、康乐中心（会议休闲）、铺面房（沿街商铺 11间）、宴乐园（餐饮中心）、叠翠宫（客房）、景春园（客房）、永丰仓（客房）等 7 个功能区，以及动力站等办公用房。古客栈住宿、用餐、会议、商业、娱乐、休闲等服务设施齐全，能满足不同群体的多元化需求。拥有标准间、豪华套间、总统套间等各类豪华客房101间；可满足300人同时用餐的川、粤餐厅以及西式早餐、中西式烧烤；室内泳池、歌厅、茶舍、酒吧、 商铺、保龄球等健身娱乐、休闲购物场所；大中小会议室和可容纳 300 余人的多功能会议厅。

　　项目团队情况：昌平文旅集团居庸关景区事业部100人

　　项目具备优势：位于国家级著名风景名胜区内，北京市著名旅游目的地之一，客流量巨大。

　　营利模式：文化旅游相关服务

　　对投资者的要求：具有投资及运营能力，央国企上市公司等头部企业优先，具有相关产业运营案例。

　　项目有效期：长期

　　项目名称：昌平区北七家拉斐特城堡庄园融资项目

　　产业类别：文旅产业项目

　　项目类别：企业融资

　　单位名称：北京昌平文化旅游发展集团有限责任公司

　　注册地址：北京市昌平区科技园区白浮泉路16号院内永安综合楼3层328室

　　背景介绍：

　　北京拉斐特城堡位于昌平区北七家镇，紧邻未来科学城核心区。拉斐特城堡园区始建于2000年，于2004年开业。

　　园区占地2836亩，建筑面积7万多平方米，是一座欧洲城堡文化主题酒店。

　　2005年，拉斐特城堡被欧洲媒体评为“世界五十大私人城堡“之一；

　　2008年，北京奥运会期间，作为“奥运之家”接待俄罗斯奥运贵宾团；

　　2010年，举办巴菲特•比尔盖茨慈善晚宴。

　　运作方式：合作运营

　　项目地点：昌平区北七家镇

　　项目所处阶段：部分场地暂停营业，处于闲置状态

　　项目总投资：20,000万元人民币

　　融资金额：10,000万元人民币

　　项目内容及描述：

　　拉斐特城堡经过十多年的运营，已形成以文化为主题，集酒店、高尔夫、生态农业、婚庆和影视拍摄基地、会议会展等为一体的综合欧式城堡主题庄园。

　　现有资源情况：

　　城堡园区占地2836.9亩，建筑面积74,563.49平方米，主要项目有：城堡酒店、温泉酒店、高尔夫球场、设施农业项目、马场。

　　项目团队情况：目前运营团队30人

　　项目具备优势：产权清晰，土地及地上附属建筑物有合法合规产权证；区位优势明显，临近未来科学城，交通便利；风景优美，主城堡周围大部分为高尔夫草坪、荷塘、林地等，风景秀丽；场地空间充足，适合开展研学、露营、水上运动、亲子休闲游等各类文体活动。

　　营利模式：文化旅游相关服务

　　对投资者的要求：具有投资及运营能力，央国企上市公司等头部企业优先，具有相关产业运营案例。

　　项目有效期：长期

　　项目名称：昌平区特菜大观园连栋温室融资项目

　　产业类别：农文旅融合项目

　　项目类别：企业融资

　　单位名称：北京昌平文化旅游发展集团有限责任公司

　　注册地址：北京市昌平区科技园区白浮泉路16号院内永安综合楼3层328室

　　背景介绍：

　　特菜大观园园区建于1984年，位于小汤山镇大柳树村和葫芦河村，周边交通便利。以立汤路为界分东西两区，总面积为323.33亩，其中西区（大柳树村）152.8亩、东区（葫芦河村）170.53亩，是北京农业嘉年华投资管理有限公司下属农业园区，主要定位于蔬菜产业保障、农业科普示范、农业科技成果转化等发展方向。

　　运作方式：合作运营

　　项目地点：昌平区小汤山镇大柳树村和葫芦河村

　　项目所处阶段：闲置状态

　　项目总投资：1,000万元人民币

　　融资金额： 1,000万元人民币

　　项目内容及描述：

　　园区内连栋温室共计8栋，总面积约4.1万平方米，其中东区6栋，面积约2.1万平方米，单体最大面积约3500平方米，原用于叶菜水培、草莓高架栽培、果菜岩棉栽培、集约化育苗等；西区2栋，面积约2.0万平方米，单体最大面积约1万平方米，原用于番茄、甜瓜等精品果蔬工厂化生产。

　　现有资源情况：

　　生产设施配套齐全，配套水处理设备、普瑞瓦水肥灌溉系统、环境自动化控制系统、立体加温系统、二氧化碳回收利用系统、栽培条配套栽培架系统等。

　　项目团队情况：北京农业嘉年华投资管理有限公司20人

　　项目具备优势：连栋温室主要用于作物种植，可进行科研试验示范、农业科技成果转化、果蔬工厂化生产、农业高科技展示、农业科普农耕研学等。

　　营利模式：农文旅相关服务

　　对投资者的要求：具有投资及运营能力，央国企上市公司等头部企业优先，具有相关产业运营案例。

　　项目有效期：长期